Le 13 novembre 2014, l’Etat (représenté par l’Agence Publique pour l’Immobilier de la Justice - APIJ) a conclu un contrat de partenariat pour la réhabilitation de la Maison d’Arrêt de Paris La Santé.
Ce contrat a été signé avec Quartier Santé, une société constituée par BAM General Partner Limited (groupe 3i), GTM Bâtiment (groupe Vinci) et Gepsa (groupe GDF Suez). Il porte sur le financement, la conception, la réhabilitation et reconstruction de la prison de La Santé, ainsi que la réalisation de prestations d’entretien-maintenance et de prestations de services aux personnes. Le contrat a été conclu pour une durée de 25 ans. Le montant de l’investissement est de 160 millions d’euros.
Couvrant 2,8 hectares du XIVème arrondissement à Paris, entre la rue de la Santé, la rue Messier, la rue Jean Dolent et le boulevard Arago, l’établissement, construit en 1867, ne permettait plus d’accueillir les détenus selon les règles de sécurité et de dignité suffisantes.
Cette opération, aux multiples enjeux (modernisation des conditions de détention, développement de dispositifs de réinsertion active des détenus, amélioration des conditions de travail pour le personnel pénitentiaire), préservera la symbolique particulière et la valeur patrimoniale de cet établissement, et assurera le maintien en exploitation partielle du site durant les travaux.
Gide a conseillé Gepsa en qualité d’exploitant de l’établissement pénitentiaire, avec Thomas Courtel, associé, Marie Bouvet-Guiramand, counsel, et Anne Framezelle.
JeantetAssociés a conseillé l’APIJ avec Philippe Malléa, associé, et Marie Veyretout.
Allen & Overy a conseillé Quartier Santé et ses actionnaires, avec Romaric Lazerges et Rod Cork, associés, Antoine Coursaut-Durand, Arthur Sauzay, Florent Belin et Clément Saudo.
Dentons a conseillé les prêteurs (Natixis, The Bank of Tokyo-Mitsubishi UFJ, LTD et Mizuho Bank, LTD), avec Jean-Marc Allix et Marc Fornacciari, associés, Justine Verrier, Bérénice Combette et David Kalfon.